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防水材料在設計時,就使用部位及用途的考量下,如有些材料之物性不能泡水,
有些材料抗紫外線較差,以專業知識下,完全以適材、適地、適用為原則。
有些材料適合覆蓋型或露出型。
防水抓漏工程找裕成防水
外牆局部瑕疵造成停滯或淤積在牆壁內部的水份於天晴之後形成水蒸氣,
而在水氣蒸發過程中帶有大量的氣壓,足以破壞房間內油漆附著功能,
如此反覆的惡性循環(每下一次雨就循環破壞一次)由點而面,當然會有全面脫漆發霉的現象。
下圖為雨中實景
以上之因素導致雨水由裂縫進入牆內
建築物是由鋼筋混泥土建造而成的,其本身即有防水效果,為甚麼還需防水施作?
不錯,鋼筋混泥土本身即有防水效果,但是需要在相當好的條件下(材料混合及適當的養生環境之下),
才能發揮其功效,但是這種要求只能在水泥加工廠見到。所以種種的條件不同之下,水泥的防水效果並不被期待。
因此,建築物中常受潮部份,是有防水施作的必要性,因為常受潮部份就是外牆、浴室,
一旦貼瓷磚後,發覺有漏水情形時,為時已晚。
其實牆壁本來是一個化學實體.水泥.砂.石頭是主要建材,
而水泥之主要原料是石灰及一些化學品所組合。
牆壁經灌漿硬化後,裡面的化學元素,如果沒有水當媒介,
一時之間就會很安份,一旦有水份滲入的話,就會產生化學變化,
滲入內牆破壞油漆,發生壁癌的狀況。
雨水經外牆龜裂進入牆內,長期與水泥牆壁接觸而產生化學變化。
所以,水份長期腐蝕水泥牆便是壁癌產生最大的原因。
由於水泥等建築材料(原料)含有硫酸鈣(CaSo4)等物質,
遇水導致化學變化,產生白色晶狀粉末,質軟難溶於水之氫氧化鈣,
因體積會不斷膨脹,溢出表面,謂之『白華』。
台灣地區屬多雨性,潮濕氣候又有颱風及地震影響,
建築物滲漏水情形極為嚴重,再加以工人素質不佳,
幾乎達到每一工程或多或少皆有漏水情形,造成起居不便的現象,
甚至衍生其它損壞,譬如雨水滲入混凝土腐蝕鋼筋,
以至造成海砂屋症候,或者是造成電氣性短路,影響安全或資源浪費。
大部分只是在壁癌之表面處理(治標),只會浪費時間和金錢徒增困擾造成不便。
應該採取治本方式必須先找出漏水源頭,徹底處理問題,此為根本之計,正確解決之道。
根據實務經驗,加以分析、歸納,不管漏水如何的奇怪、複雜,若從漏水的原因來區分,
僅有以下四類(除此之外,就是水管的問題或混凝土劣化的問題了。)
任何漏水的病因,幾乎全部涵蓋在此四大類裡面,所以對設計單位、發包部門、監造部門,
可以針對以上四大漏水類型,事前嚴加要求,訂定每一階段的施工規範於未然,可收事半功倍之效。
另一方面假使在全部交屋後仍發現漏水,也可以從此四大類,反求諸“因”(確求漏水部位與原因),
慎選防水材料,藉良好的施工者加以補救。
一般人卻時常混淆不清將止漏工程當成防水工程
其實若將此二者混為一談則在務實操作時有它的很大差別例如:
當您家屋頂漏水您請來的業者您只要求他對漏水部位處理時,則這只是抓漏。
因為您既不是要求他做全面性處理,或徹底性處理則他對你的保固責任,
僅可能針對局部部位且保固之年限與內容均及有限,
若您要求該業者作全面性防水處理時則您可以要求較長期之保固且其範圍及保障亦可較大及明確;
即使止漏工程的施作,仍應具有防水理論與基礎的業者來施作,
才能懂得如何作完善的處理否則會有抓這裡跑那裡的問題。
防水層施工不當,材料不佳,以及泛水設置錯誤,開口處、落水頭等處之防水層施作不當或防水層遭破損等。
止漏有其專業性。我們知道止漏工程的困難,
有時連專業的從業人員都不一定能作好,
更何況要一個連基本建築及防水概念都沒有的人自己動手作。
因此,我們認為除極少部份較簡易的地方可以 DIY自己動手作外,
其他幾乎均不宜,否則只徒增加資源的浪費。
至於,何種工程可以 DIY自己動手作,亦應由專業人員作診斷,
然後再告訴消費者問題所在,及如何自己去施作後,才宜由消費者自己動手處理。
漏水原因之特性: